Услуги и цены
Полная стоимость проекта рассчитывается в каждом случае индивидуально.
Для каждого объекта формируется свой перечень разделов проекта и степень их проработки.
Экспресс -проект от 300р/м2 включает:
- 3d визуализация,
- планировочные решения,
- эскизный проект
Базовый проект от 600р/м2 включает:
- 3d визуализация, планы инженерные,
- развертки стен, рабочие чертежи,
- инженерный проект.
Полный проект от 900р/м2 включает:
- 3d визуализация, архитектурный проект,
- инженерный проект,
- комплектация материалами,
- авторский надзор.
Проект дома или офисного здания включает в себя несколько разделов:
- эскизный проект. (ЭП).
- архитектурный раздел. (АР).
- конструкторский раздел. (КР).
Эскизный проект. (ЭП). На этом этапе формируется внешний вид и концепция будущего дома, его размеры, внутренняя планировка, зонирование, объемно-пространственные решения, посадка дома на участке, т.е. все его основные параметры.
Архитектурный раздел. (АР). В архитектурном проекте указываются все, необходимые для строительства, размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов объекта - стен, перегородок, полов, кровли, с разрезами, сечениями и узлами.
Конструкторский раздел. (КР). В данном разделе выполняются прочностные расчеты несущих конструкций (фундаменты, межэтажные перекрытия, кровля). Разрабатываются необходимые узлы и детали.
Раздел инженерных систем. (ИОС). Данный раздел включает множество систем отвечающих за функционирование и безопасность все объекта. Помогает представить и обосновать решения, принятые для нормального функционирования и работоспособности объекта. Это необходимо, чтобы обеспечить в здании высокий уровень комфорта, энергосбережения и доходности. Чтобы этого достичь, необходимо продумать полный комплекс проектных решений по всем видам инженерных систем
Проект инженерных систем состоит из нескольких разделов:
- отопление и вентиляция;
- водоснабжения и канализации,
- индивидуальный тепловой пункт,
- электроснабжение,
- слаботочные системы.
Одним из основных документов в работе строительных компаний выступает Постановление N 87, которое регламентирует, что должно входить в проектную документацию (ПД). В документе перечисляются все пункты ПД: 12 разделов для обычных (производственных и непроизводственных) и 10 разделов для линейных объектов капитального строительства. Они должны входить в итоговый комплект ПД.
Каждый раздел отводится на определенную документацию. Среди 12 разделов для обычных объектов строительства есть раздел 5, отведенный на подробное описание инженерного оборудования, инженерно-технических решений и мероприятий. Сокращенное название – ИОС, что расшифровывается как «инженерное оборудование и сети».
